房地產

你知道這些商業地產條款嗎?

投資古爾加翁房地產無疑是一個人能做出的最佳選擇之一,但不管它有多有益,你絕不能盲目投資。在選擇商用寫字樓出租時,熟悉房地產術語是非常重要的,這樣就不會有人愚弄你。很多人在簽訂協議的時候沒有注意到協議中提到的房地產條款,這是一個很大的錯誤,他們在以後的日子裏會後悔。我們為你帶來了一些重要的房地產術語,每個投資者都應該知道。

  • 全服務租金:如果你的協議中規定了“全服務租金”,這意味著第一年,你的租金包括所有的費用,包括房地產稅和運營費用。然而,承租人將負責支付作為運營費用一部分可能增加的金額。
  • 淨租賃:淨租賃包括除租金外的保險費、財產稅、修理費和水電費。這通常是一筆巨款,因為這是租金之外的金額。
  • 總租賃:該租賃允許你有效地計算每月的費用,因為承租人在該租賃中支付的金額是單位租金金額,包括所有房東支付的費用,如保險、稅收、水電費和維護費等等。
  • 生效日期:租約開始的日期為生效日期。無論您是否使用該空間,都不會改變生效日期。•有效租金:如果租金是按每平方英尺的數量支付的,就稱為有效租金。優惠和額外津貼不包括在內。你可以和古爾加翁的各種房地產公司打交道,但一定要非常小心。
  • 租戶改進:有時,租戶需要對物業進行一些更改來滿足自己的需求——這種成本稱為租戶改進。這個金額可以由租客支付,也可以由房東支付,具體取決于租賃條款。
  • 意向書:業主和投資者之間的非正式信件,聲明雙方都願意繼續進行交易,這就是所謂的意向書。
  • 免稅額:租約中提到了一個由房東決定的固定數額。這一數額是由房東提供的,並提到了一個特定的目的。租賃合同中未提及的費用不屬免稅額,需要由承租人承擔。

 

(文章來源:美房吧,meifang8kefu)

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