房地產

廉價房地產營銷

最近有人問我如何做房地產營銷,希望每月花費不到100美元用做營銷,這是一個很好的問題,尤其是當你開始用最少的錢的時候。我做了足夠的房地產營銷方案來完成我每月1-2筆交易的目標,如果我做更多的營銷方案,我可以得到更多的交易。我可能會再多做一些,但現在我選擇這樣的速率就可以了。當你有足夠的現金流時,你可以外包這些工作,但當你的時間比錢多的時候,就可以這樣做。

1 .谷歌語音。這是免費的,可以獲取您自己的營銷專用號碼,並將其轉發到您現有的電話中。有足夠的存儲空間,所以你有一個幾乎無限的語音信箱,當然,你還是應該盡可能多地接電話。

  1. 免費的在線廣告。Craigslist仍然是這方面的冠軍,但還有其他的品牌。其他人也在那裏,它仍然能產生線索。
  2. 網站。如果你願意,你可以把在線廣告指向一個網站,但大多數人會撥打這個電話號碼,有些人確實從craigslist網站上發布廣告,並在網上提交。在過去的一年裏,只有一個賣家說他們選擇聯繫我是因為我的網站,如果你選擇的話,每月會花費10美元。
  3. 標識牌。如果手頭緊,你可以在當地買幾張,自己在上面寫。每個牌子大約5美元,還有一個很大的記號筆,一旦你有了資金,上網訂購100個不到400美元的預印標牌。它們會持續一段時間,尤其是如果你只在周末把它們放出去的話。瞭解當地法規和執行情況,盜取別人的標志是不專業的,我不會盜取你的,但也不要偷我的。
  4. 車輛刻字。要麼是像你在這裏看到的圖案,要麼是磁性符號,貼花大約是60美元。磁性標志大約50美元一對,應該持續幾年,後面也放一個,方便後面的人能看到。在任何地方都要有創意地停車,這是為了可見性,而不是方便。只是不要像那些為自己的寶貝車占了四個車位的人那樣惹人討厭。

6.名片。500個名片在網上賣20-25美元。也要注意特色,你需要參加各種社交活動,尤其是與房地產相關的活動。一位房地產經紀人向我推薦了最近的一筆交易,因為當時房子的狀況不允許他們挂牌出售。

7.社交團體。加入當地的房地產集團,遇到和你有相同興趣的人,他們可能是你的買家和賣家。當地的價格各不相同,在代頓一年150美元,有些團體是免費的。穀歌和Meetup可以幫助你找到一個當地的團體,如果你在代頓,聯繫我,我幫你聯繫。www.meifang8.com

8.溝通。談話是最便宜的方式,甚至是免費的。人們需要知道你在做什麼,告訴大家,只是不要像老套的傳銷那樣。由于一次偶然的交談,我的理髮師從我這裏買了一棟房子。

9.電話。你看到的每個“我們買房子”的牌子都要打個電話,我真的很驚訝,很少有人接電話,甚至很少有人回電話,競爭沒有你想的那麼激烈。

10.軟件。FSBOs,許多是FSBO,因為他們有膨脹的價值感,或太大的抵押貸款。然而,這裏有一些交易,這是和賣家交流的好方法。

11.郵件。我做的很少,但很有選擇性。一些空置的房子,一些過期的抵押貸款支持證券清單,每月要發少于20封的信件或明信片。

這就是我每個月做的營銷。我能做得更多嗎?絕對的能,但我的選擇不太多。我們從事這個行業是為了創造一種生活方式,而不是每周工作80個小時,花不到700美元,我就可以做一年的市場推廣,花不到1200美元,我大概能撑兩年,所以我想在兩年的時間裏,平均每月花50美元做營銷。當我想擴大生意的時候,我會做更多的標志,和幾個朋友討論在他們的車上挂標志的事。我還會發起一個“直銷函件”活動,針對我想要的物業。

這就是廉價房地產營銷,當然,你也可以通過免費的市場推廣來獲得優惠。

(文章來源:美房吧,meifang8kefu)

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