房地產

疫情之下 還能不能買房

美國房地產正逐漸走出疫情的衝擊,逐漸回暖。最近房貸申請率逐漸提高、房價上漲,同時房源也在緩慢增多。但是仍有很有賣家在持續的不確定性下一直推遲上市。

那麼,這種情況之下,到底還買不買房呢?

一、買家回籠市場

新常態改變房市。因疫情,在家辦公模式已成常態,而且家中有成年孩子的要在家接受遠距教學。隨著越來越多公司宣布將長期在家工作,許多民眾也陸續尋求更寬敞、更舒適的居住環境,也越來越多的人渴望擁有一個自己的家。

二、買家入市動機強烈

經濟不確定性,以及對健康風險的擔憂,賣家仍然推遲房屋上市。在一些熱門市場,可能只有一兩棟房屋待售,卻有多個購屋者競爭。隨著抵押貸款利率不斷創下歷史新低,以及借貸限制略有放鬆,買家入市的動機越來越強。

三、抵押貸款利率降低

美國抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)經濟學家Joel Kan說:“購房申請繼續從4月份的大幅下降中恢復。同時政府采購申請,包括聯邦住房管理局、弗吉尼亞州和美國農業部的貸款,現在比一年前增加了5%,相比兩個月前的疲軟,這是一個令人鼓舞的轉變。”

但是,美國30年期固定利率抵押貸款(合規貸款餘額高達51.04萬美元)的平均合同利率降至超低的利率優惠,更有利于讓購房者購買。

所以,如果找到適合的房屋,且擁有穩定的工作,那麼任何時候購買房屋都是個明智正確的選擇。

 

(文章來源:美房吧,meifang8kefu)

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