房地產

房地產的投資理念,會對子女教育有引導功效

美國從金融危機復蘇以來,房地產價值在過去幾年裏穩步增長,巧合的是,大學學費也在穩步增長。近期,公司詢問房東有多少人投資房地產來資助他們孩子的教育,24%的受訪者說他們積極投資房地產來支付大學學費。下面有三個途徑教你如何用地產投資來提升子女教育。

將物業投資作為收入來源

一個客戶認為租金可以提供一種增值資產,它也有每月現金流來幫助支付現在和將來的大學費用。我在14歲時買了我的第一處投資房產,而且從未停止。作為13個孩子中的一個,我和我的兄弟姐妹都學會了在建築工地勞動,因為我父親是承包商。我決心成為我家庭的直接收入來源,因為我充分意識到我們沒有更多的收入來源。

利用租金和抵押貸款利率教育孩子理財

從這些經歷中,我瞭解到投資物業不僅僅是一個收入來源。它還可以給我們的孩子提供很多機會來學習生活課程,同時幫助他們為未來存錢。

作為父母、祖父母、鄰居、朋友或導師,與他人討論房地產無處不在——所以我們真的沒有理由不與年輕一代分享我們學到的房地產知識。

無論你是打算購買投資房產還是已經擁有了投資房產,租金的基本原則都是給你的孩子上的寶貴一課。作為房東,你在收取租金,如果孩子們只看到你收取租金(而不支付隨後的賬單),他們將如何理解租金是用來支付擁有租賃房產的許多費用的?抵押貸款對你來說似乎是一個簡單的概念,但是對一個青少年來說,這個想法將是非常新的。瞭解利率是如何運作的,聽一聽你是如何鎖定租賃房產的利率的故事是一種無價的教育。

此外,除非你必須向孩子解釋,否則你永遠不知道自己對某件事理解得有多好。接下來是財產稅,並解釋這種稅是如何在社區中使用的。對于許多社區來說,這可以一路分解到他們的學校、道路甚至水龍頭流出的水。其他的維修費用、費用和電器費用可以通過真實的親身體驗得到更好的理解。你會給他們一些基本的知識,比如租金為什麼會上漲,以及如何決定你應該付多少。

瞭解必要的房東服務

從租戶的角度理解租金也同樣重要。你的孩子理解到有一天他們可能需要支付租金,這將幫助他們思考未來的工作、教育、位置等等。這也將有助于他們理解,作為房東,你正在提供服務,這可以通過時間和金錢來量化。讓你的孩子和你一起清理排水溝、修剪草坪,甚至進行檢查,可以幫助他們瞭解管理租賃的時間和工作量。

它還將向他們表明,擁有租賃意味著提供服務,因此租戶就是客戶。去一趟五金店,看看將用于維護和修理的物品的購買情況,說明了一些成本的實際表現。安裝這些項目有助于理解所涉及的時間和精力。擁有租金作為為孩子的的一種方式是很好的,不要忘記在這個過程中也可以找到同樣多的教育。

 

(文章來源:美房吧,meifang8kefu)

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