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今年房價依然上漲 2021房價會怎麼走

加州房地產經紀協會(California Association of Realtors)13日公布最新住房和經濟預測,低利率和被壓抑的需求將推動2021年加州房屋銷售,但新冠疫情和持續的供應短缺,造成的經濟不確定性,將限制銷售增長。

協會預測,明年獨立屋住宅(single-family)銷售將小幅增長3.3%,達到39萬2510套,而2020年的預計銷售數字為38萬60套。與2019年售出39萬7960套房屋相比,2020年的銷售量下降4.5%。

數據顯示,加州房價中位數預計將在2021年上漲1.3%至64萬8760元,而2020年則是64萬330元,2019年是59萬2450元。協會主席Jeanne Radsick表示,低利率環境和購房需求將繼續激勵符合經濟條件的購房者進入市場。

儘管預計經濟將好轉,利率將保持在歷史低點附近。但明年住房供應的限制將繼續成為一個問題,並可能限制2021年的銷售增長。協會經濟學家表示,30年固定抵押貸款利率的平均值,將從2020年的3.2%和2019年的3.9%,降至2021年的3.1%,按歷史標準保持較低水平。

加州房地產經紀協會高級副總裁兼首席經濟學家Leslie Appleton-Young表示,雖然在受高價房地產強勁銷售,和待售房屋庫存限制的推動下,2020年房價大幅上漲。但明年的價格增長步伐將更加溫和。新冠疫情的不確定性,緩慢的經濟增長,法拍屋(foreclosures)的增加,以及股市的波動都是未知因素,這些因素可能會壓抑價格,並阻止全州中位數價格在來年上漲太快。

 

(文章來源:美房吧,meifang8kefu)

 

Categories: Featured, 房地產

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