房地產

美國房貸利率——又創新低!

根據12月3美國房貸機構房地美(Freddie Mac)公佈的資料,美國房貸利率又再度創下新低!

30年期固定抵押貸款利率的平均值,從之前的2.87%下降至2.81%。2019年的此時,約為3.69%。這是今年以來第十度創下新低,預計有機會繼續推動美國房地產市場。

同時,15年期固定抵押貸款利率的平均值為2.35%,低於前一周的2.37%。2019年的這個時候,15年期固定利率抵押貸款平均為3.15%。

而5年期美國國債指數混合浮動利率抵押貸款的平均利率為2.9%,而一周前平均利率為2.89%。2019年的此時,5年浮動利率抵押貸款平均為3.35%。

此次的利率變動,在今年以來,幾乎是一個月下降一次,外界普遍認為在短時間之內房貸利率將有可能持續創新低,加上聯准會在9月份的時候,也暗示過在2024年以前,將維持目前基準利率近零的情況,這將或限制房貸利率提升的可能性。而利率持續降低,也讓許多人有機會可以轉貸(Refinance)享受利率降低的好處。

根據普查局(Census Bureau)的報告,目前市場上全新房屋約在3.3個月內就可以賣掉,是1963年以來的最短時間。非全新房屋的銷售也有類似的走勢。

 

Categories: 房地產

發表迴響