星期一, 6 12 月

在美國搬家,這些重要的事情你需要先瞭解!

在美國,房子完成過戶的最後一步是賣主將鑰匙交給買主,然後買主就可以搬家了。如果你買的是新房子,直接就可以搬進去。如果你買的是舊房子,賣主的責任僅限於把房子掃乾淨。但大部分原屋主會在離開的時候,停止電、水、煤氣、網路和垃圾等服務,因此這部分服務的開通需要提前準備,否則會在剛剛搬入後,遇到很多意想不到的窘迫。

1 更改通信地址

搬家前你要到郵局或在網上填寫更換位址的表格。可能要七到十天才能收到從舊位址轉來的信件。

在美國,每一家都有信箱,無論是住在貧窮一點的破舊公寓裡,還是高大上的獨棟,在美國每個家庭必須有信箱——因為這是一個高度依賴通信的國家!儘管現在網路如此發達,但大家依舊會看到路人一本正經地拿著信去寄,每個人回家的時候都會打開信箱檢查郵件。

為什麼?因為美國各個機構對於鎖定人高度依賴地址。信用卡、SSN、帳單、各種帳戶的開關、駕照、報稅、車管所……所有的所有,都需要位址。

而且這個地址不是隨便填就完了哦,謊報位址是會惹上麻煩的。其實就從這一點就可以看出美國政府的強大監控能力。只要是你參與了社會活動,政府都有辦法監控到,其中一個重要方面就是和位址的綁定。

在美國,地址很重要。你生活的方方面面都和位址綁定在一起。

銀行註冊地址要換,包括儲蓄卡地址、信用卡的帳單地址等;

車管所相應位址要換,包括駕照、車輛註冊單、車輛所有權憑證上的地址等;

工作/學校登記的地址要換;

保險系統的位址要換,少說也有醫療保險、車保、租房保險/自家房子的保險等;

網路、電費的服務商的位址要換,不然帳單寄過來收不到;

很多購物商家的地址要換,不然寄到老地址好麻煩。

搬家後要注意的一件事是查收前住宅的帳單並及時交付,否則造成過期遲付,會影響信用分數。不管你以前是不是自動付款,最後一份帳單不能自動付,會寄到你給的位址。你一定要注意查收,及時交付。新住宅的帳單也要妥當處理。首先上網找各家公司的參加自動付款的說明,然後按說明辦理。

2 整理物品並打包

搬家前列一張傢俱清單,按房間排列,注明什麼傢俱放哪間房間。包裝箱也要注明搬到哪間房間。這樣搬起來就比較省時間。普遍人達成共識的是打包遠比搬那一下來得累,此話不假啊。特別是家裡有買買買的人,那真是夠嗆。建議大家買點箱子和打包的工具吧。

打包好了一定要記得編號,不然東西一多一亂,還真記不住哪個是哪個。還有一些小的零件,比如螺絲啊、小釘子啊這些,建議放在單獨的袋子裡。若是長距離搬家,還真不建議運類似大型的傢俱,到了新家去買新的或者二手的,便宜不少。

最後,我們提醒大家:沒事兒不要亂買東西,特別是預見了自己是在美國租房、需要多次搬家的人更不應隨便買東西,不然“後患無窮”。

3 尋找搬家公司

如果是東西不多的話,建議自己租車比較省錢。如果自己搬,也要提前一周到租車公司定好哪天要用車。卡車有不同的尺寸,根據傢俱的多少來決定車的大小。

一到兩個房間的傢俱,可租十英尺的卡車;三到四個房間,可租16英尺的;五到八個房間,可用24英尺的。小一點的車好開,自動擋的比手動的好開。有升降機便於上下東西。沒有升降機的話要選車身離地面距離較近,並有上下貨跳板的。

如果請人搬家,要提前兩周預約搬家公司。一般收費是按照一小時來計算,二到四個人,最少收費三個小時,再加$50左右的油費。洛杉磯有各式各樣的搬家公司,你可以上一下華人工商資訊網或 Craigslist,就能發現很多搬家公司的廣告。大多數搬家公司的價格是每小時$50-$80,一般配兩個搬運工,加上一輛大卡車,加上小費 。

到了事先預約好的時間,大卡車和搬運工會上門來提供搬運服務,把東西搬到卡車上——開到目的地——下到新家裡,都是標準化的流程。熙煦建議大家提前預約,尤其是暑假的搬家旺季時,提前大半個月預約也不過分。

至於車,若自己不能開到新家的話,可以購買門對門服務。簡單說就是有大卡車會到你家取,然後“嗖”一下停在新家,然後付錢就是了。

4 搬家後入住重要事項清單

入住前需要檢查的主要服務與設施專案:

鑰匙  Key

用水  Water

用電  Electricity

天然氣  Gas

電視/網路服務 TV/Internet Service

入住後重要的位址更改清單:

DMV 駕照地址  Vehicle registration

銀行卡預留地址  Banks

保險公司  Insurance companies

郵局  Post Office

社會保險  Social security

醫生/醫療服務 Doctor/Health Service

學校相關  School

非美國居民需要通知移民局

5 開通水、電、氣以及網路帳戶

電話,電視,網路服務可能要提前10到20天預約。如果你的生活依賴網路,不能上網就不能過日子,一定要提前約好網路公司來接通線路的時間。如果是同一個城市的搬家,可以直接打電話到本地的服務商那裡要求轉位址 Transfer。

客服會直接給你轉移到新家去,帳戶不變,裡面的資訊跟著相應變動。只需要在核對資訊後,告訴客服哪天關掉舊地址的電,哪天開通新地址的電,記得轉移費非常便宜,非常方便。

6 記得及時通知相關連絡人

搬家後要通知所有親戚朋友和有關公司更換位址,比如工作單位,信用卡,銀行,等等。如果你有給親屬申請綠卡,別忘了給移民局或簽證處寫信告訴他們你的新地址,否則他們無法通知你綠卡進展狀況。

過戶時會預付一個月的貸款利息,所以過戶後的第一個月不用還貸款。因為每月還貸款的小本子一時半會兒寄不來,第一個月的付款單就在過戶檔中,千萬不要忘了付,否則會因遲付而罰款。如果能自動付款,就辦理自動付款。但每個月要保證自動付款的帳戶有足夠的錢。

過戶費清單上有些東西是可以減稅的,像預付的利息,為減低利率而交的點 (Points) 和貸款保險。所以要把過戶檔收好備查。年終還會收到貸款銀行給你的貸款利息清單。這些東西報稅時要用。

對非美國公民的特別善意提示

美國移民法規定,只要不是美國公民,不論你是綠卡、學生、還是持有工作簽證的人士,都必須在搬家後十天內填寫 AR-11 表通知移民局。這些非美國公民的人士,可以選擇以郵寄或上網的方式通知移民局。

哪些人必須通報新地址?

除了美國公民外,所有在美國的14歲以上,持移民、非移民身份的人士及在美停留超過30天以上的人士都必須在搬家後10天內通知移民局地址變更。14歲以下及在美停留不超過30天者則不會因為沒有向移民局報告位址變更而受到處罰。

如果沒有及時通知移民局會有什麼處罰?

如果沒有依規定向移民局通知地址變更,可能受到罰款美金200元以下或拘留30天以下的處罰,或二者並罰。 如果故意不通知移民局,可能受到罰款美金1,000元以下或拘留6個月以下的處罰,或二者並罰。

在移民法上, 如果被發現,會被拘留並遞解出境。正在申請移民利益(如綠卡,簽證,延期,身份轉換等等),如果移民局無法下達書面通知或移民局的通知被郵局退回,其申請將被視為自動放棄而被拒絕。拒絕後的申請除非有特別理由,不得上訴。如果正在上庭和將來要上庭的,如果不通知移民局,可能被缺席裁決遞解出境。

一般的更改位址是在移民局的網站上進行,或者下載表格,填寫好以後寄過去。在改位址之前,需要準備好三樣東西:

Receipt # (收據號碼),如果有 Pending 的案子,也就是待審理的案子;

進入美國的時間和地點(非美國公民需要提供);

舊地址和新地址。

 

(文章來源:美房吧,meifang8kefu)

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