房地產

疫情消退後,美國地產趨勢的五點預測

有房地產業的專家對COVID-19大流行將給房地產業帶來的揮之不去的影響後作出了一些預測。以下是疫情流行消退後對房地產的五大預測趨勢。

1.買主將加大購買規模

分散房屋是美國地產未來的行業潮流,但被關在一兩個房間裡的城市居民很可能會希望分散開來。專家認為,人們對更大公寓的需求將回歸時尚,許多人將考慮擴大規模——無論是在面積、光線、戶外空間、視野還是設施方面。

2.精品建築、聯排別墅和建築科技將更加流行

大多數代理商並不認為疫情會阻止人們在大城市地區投資房地產。當然也沒有阻止亞馬遜AMZN首席執行官,他最近在曼哈頓的一棟大樓裡購買了另一套公寓投資近1億美元。

美國的地產經紀人普遍認為,今後的精品建築將贏得大型開發商的青睞,聯排別墅將變得更加珍貴。

無接觸技術的採用,包括鎖和恒溫器的遠端操控,將成為標準,多戶型建築業主和管理者將面臨挑戰。

3.戶外空間和家庭辦公室將成為熱門配置

陽臺、露臺和私人屋頂平臺已經成為任何潛在買家的寶貴設施,但在未來幾個月內,它們的需求將更加旺盛。

家庭辦公空間也將成為一個更標準的產品。對於處於規劃階段的多戶型專案,開發商正在重新考慮佈局,以適應在家辦公的租戶。

4.建築造價將上漲

在大流行之前,建築業已經面臨技術工人短缺的問題,許多專業人員在大蕭條期間離開,建築業在全國蓬勃發展。

紐約市建築律師事務所預測,當暫停施工結束,建築商準備重返工作崗位時,可以預期,隨著供應鏈的緩慢復蘇,以及監管人員加快如何保障工人的安全,許可程式可能會出現延誤,成本也會增加。

在可能出現經濟衰退之後,建築貸款將面臨新的限制和土地收購放緩的挑戰。

5.供應鏈將發生轉變

據材料商稱,超過30%的建築材料來自海外,來自中國、義大利、巴西和印度等國,這些國家正面臨著與新冠病毒相關的挑戰。

萊派特納說:“這些供應商中的很多都會在美國建立,但這需要數年的時間。”

 

(文章來源:美房吧,meifang8kefu)

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