房地產

賣房開放參觀如何給人留下好印象——6大招數招招抓心!

問:我要賣房子,準備開放參觀,該怎麼做才能讓參觀的人留下好印象?

開放參觀是向潛在買主展示房屋的好方法,地產經紀人員通常會建議儘早這麼做,通過精心規畫和準備,可輕鬆地的讓住屋展現最大吸引力。上門參觀房子的人將包括潛在買家和房地產經紀人員,所以,開放參觀有機會拓展人脈。

身為賣方的您通常不會在開放參觀時出席,卻要負責在參觀日之前打理一切、裝點待售房屋。不妨遵循以下六個簡單方法,讓開放參觀的房屋脫穎而出:

首先,改善房屋外觀

從路邊看上去的房屋外觀,往往是第一印象;如果房子外觀看起來磨損、疏於照料,屋內裝飾十之八九也不會好到哪裡。雖然有人主張不該從外表評判一切,但骯髒的外部壁板和叢生的雜草確實足以道出這個房屋的一切,而且不會是正面的。藉由修飾庭園景觀、進行其他必要的外部維護,可在開放參觀時讓人在進入前留下好印象。

其次,裝飾房屋內部

透過簡單諮詢,房屋裝飾專家將告訴您需要做些什麼才能讓房屋適合拍照、並且滿足開放參觀的需求。有時,裝飾專家只需簡單清理屋內雜物、重新安排傢俱,就會看起來更加清爽整潔,如果需要調整的部份太多,可能就得租用傢俱來替換。借助專業指導,往往能大大修務室內設計,讓參觀者眼睛一亮。

第三點,租用倉儲空間

您可將不打算丟棄的雜物暫時放到倉儲空間裡,避免雜物讓房屋看起來更小;此外,如果能將某些過多的傢俱一併暫挪到倉儲空間裡,裝點開放參觀的空間會更容易,會讓房屋看起來更寬敞、乾淨,是個開放而有吸引力的空間。

第四點,提供宣傳小冊讓參觀者容易記住

可用專業的全彩色宣傳小冊來強調待售房屋的最佳機能,讓開放參觀更周全;藉由這個額外的步驟,可讓買家牢牢記住相關訊息。宣傳冊內容應包括價格、位址和聯絡訊息,而且要印在一目了然的地方。

提供宣傳小冊很重要,因為,買家可能在很短時間內參觀很多房屋、容易混淆。

第五個重點,讓參觀活動成為感官的盛宴

參觀房屋應該是身臨其境的體驗,這與上網流覽圖片截然不同,身為屋主的您應想辦法讓訪客受到感動。不妨提供茶點,讓來者感到賓至如歸,又或者,如果天氣不錯,可打開窗戶讓清新空氣流通,此外,也許廚房經過全面翻新、是房屋一大賣點,可請專業廚師烹煮開胃小菜,不僅可讓客人吃飽,還可展示廚房的優質家電。總之,想盡辦法突顯住屋優勢、以吸引潛在買主。

第六點,為房屋開放參觀日全力宣傳

在當今數位時代下,像網路上宣傳房屋開放參觀有其必要;地產經紀人應與潛在客戶、過去的客戶和其他地產經紀人分享參觀日訊息,不要害怕在您的網路裡分享資訊、也不要吝于口耳相傳,尤其是在高檔市場或價格高於中間價位的房屋,給人的每個印象都很重要。

 

(文章來源:美房吧,meifang8kefu)

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