房地產

第一次購房?不妨先瞭解這些購房的專業術語

建議先瞭解幾個關鍵的美國房產交易術語能夠協助您更好的瞭解購房的過程, 也能夠減少因為對首次買房流程不熟悉所造成的緊張。

在瞭解下面幾個關鍵術語後,在與交易時所接觸的專業人士溝通時會相對容易。

Appraisal: 房屋估價:

在簽訂房屋合同後, 您會聽到房產經紀人與您談論房屋估價的事。房屋估價師會來對房屋進行測量,評鑒, 以對房子的價值進行公正的評估, 並給予專業的估價報告。

Closing Cost 交易費用:

在房產交易進入尾聲, 隨著交易的結束, 您就需要付最後的交易費用。

交易費用是買方或賣方在產權轉移前, 在結束交易時所產生的所有相關費用。

Contingency:  意外限制條款:

“只有發生(完成) x,y和z的情況/條件下, 我們才會繼續交易。”

買方或賣方都可以在合同內加上意外限制條款,  這是購房合同中的一項關鍵條款,可以因為由於特定事件的發生, 合同的某些或全部條款將被更改或取消。

Escrow: 協力廠商託管:

在購房報價被賣方接受並簽訂後, 您就會聽到這個詞。託管定義為中立的協力廠商, 在交易完成前代持交易資金。

Fixed Rate Mortgage 固定利率抵押貸款:

當您與貸款經紀人會面討論貸款方案時會討論利率, 固定利率抵押貸款的利率在整個存續期內保持不變。一般都是以30年期貸款為主。

Adjustable Rate Mortgage 浮動利率抵押貸款:

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相反,浮動利率抵押貸款的利率可能會逐年變化, 您將要與貸款經紀人討論固定抵押貸款和可調整抵押貸款的方案的優缺點。

Hazard Insurance 房屋意外保險

購買房屋保險是購房時所需的一部分, 它可以防止因意外事件( 例如火災,暴風雨和故意破壞) 對房產本身所造成的財務損失。

私人抵押保險(PMI)

是的您不需要20%的首付款就能買房. 但是, 如果您選擇將首付比例降低20%以下,則需要購買私人抵押貸款保險. PMI是一種保險, 如果您貸款違約, 可以補償貸方。

Title: 產權

在賣方將鑰匙交給您後,產權也已過戶給您!產權是房地產所有權的另一名稱。

 

(文章來源:美房吧,meifang8kefu)

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