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全美房價1月飆升,創15年來最大漲幅!

新冠疫情刺激了對獨棟住宅的需求,而供應卻在萎縮,這導致1月份美國房價以15年來最快速度上漲。

週二公佈的標普CoreLogic Case-Shiller 20個城市房價指數在1月份較上年同期上漲11.2%。這是自2006年2月以來的最大漲幅。所有20個城市的房價均出現上漲,1月份所有城市12個月的漲幅均大於前一個月。

房價漲幅最大的是鳳凰城,上漲15.8%,其次是西雅圖和聖地牙哥,房價分別上漲14.3%和14.2%.

新冠疫情期間,約四分之一的人居家工作,孩子們改上網課,這導致對獨棟住宅的需求增加。另一方面,許多人不願在疫情期間售房,因為看房環節會增加感染新冠風險。

全美房地產經紀人協會的資料顯示,與去年同期相比,2月份待售房屋數量下降了近三分之一,僅略高於100萬套。這是自1982年以來最大的年度跌幅。

近來開始上漲的抵押貸款利率可能會在未來幾個月內令房屋銷售減緩,但借貸成本仍接近歷史低位。上周,30年期固定抵押貸款的平均利率從上周的3.1%升至近3.2%,是自6月以來的最高水準。這仍低於大流行前的3.5%.

2月份新房和現有房屋銷售急劇下降,主要是由於德州和其他南部州冬季異常天氣所致。然而,2月份的現有房屋銷售仍比去年同期增長了9%。

 

(文章來源:美房吧,meifang8kefu)

 

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